أسئلة شائعة عن شراء العقار في دبي

نعم، تملّك حر في المناطق المخصّصة، باسمك مباشرة وبسند ملكية من دائرة الأراضي والأملاك.

لا. يمكن الحجز والتوقيع والدفع عن بُعد، ويمكن توكيل شخص بتوكيل موثّق لإنهاء الإجراءات.

4% من سعر الشراء تُدفع مرة واحدة عند التسجيل، بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة. بعض المطوّرين يتحمّلونها ضمن عروض الإطلاق.

لا. عند الشراء على الخارطة من المطوّر السعر هو سعر المطوّر، وأتعاب التسويق يدفعها المطوّر.

تأكّد من تسجيل المشروع وحساب الضمان في دائرة الأراضي، واسأل عن سجل التسليم في مشاريعه السابقة ونسبة الإنجاز الحالية.

حساب بنكي مستقل باسم المشروع تُودَع فيه دفعات المشترين، ولا يسحب منه المطوّر إلا وفق نسب الإنجاز المعتمدة.

اتفاقية البيع تحدد فترة سماح وجزاءات. التأخير ممكن في السوق، لذلك اختر مطوّرًا بسجل جيد واقرأ البند بعناية.

غالبًا نعم بعد سداد نسبة معينة (تختلف بين المطوّرين) وبرسوم تحويل. اسأل عن الشروط قبل التوقيع.

«عقود» (Oqood) هو تسجيل عقد البيع المبدئي للوحدة على الخارطة؛ وسند الملكية (Title Deed) يصدر بعد التسليم.

لا توجد ضريبة دخل على الإيجار أو ضريبة أرباح رأسمالية على الأفراد حاليًا في الإمارات. توجد رسوم بلدية على الإيجار يدفعها المستأجر غالبًا، ورسوم خدمات سنوية يدفعها المالك.

رسوم سنوية لصيانة المبنى والمرافق تُحسب بالقدم المربع وتختلف كثيرًا حسب المنطقة والمرافق. اسأل عن الرقم المعتمد للمشروع.

ممكن لدى بعض البنوك بشروط أضيق ودفعة أولى أعلى، وغالبًا للوحدات الجاهزة أو المراحل المتقدّمة من البناء.

مليونا درهم بحسب تقييم دائرة الأراضي والأملاك للعقار المسجّل باسمك، مع احتساب العقار على الخارطة والممول وفق تحديث 2026. التفاصيل في صفحة الإقامة الذهبية.

بعض المطوّرين يقدّمون ضمان عائد لفترة محددة مكتوبًا في العقد. اقرأ شروطه ومدته ومن يدفعه؛ ولا تعتمد على وعود شفهية.

من سنتين إلى أربع سنوات حسب حجم المشروع، وموعد التسليم المتوقع مذكور في العقد.

بعض المطوّرين يقبلون ذلك عبر وسطاء دفع مرخّصين. المهم أن يصل المبلغ لحساب الضمان المسجّل.

تتراوح عادةً بين 5% و20% من السعر حسب المطوّر والخطة، وتُضاف إليها رسوم دائرة الأراضي.

نعم، نرتّب لك معاينة في مركز مبيعات المطوّر أو الوحدة النموذجية إن كنت في دبي، أو جولة افتراضية إن كنت خارجها.

جهة تسويق عقاري مقرها الولايات المتحدة تعمل مع مطوّرين مرخّصين في دبي. نساعدك تفهم وتقارن، ونربطك بالمطوّر؛ العقد والدفع معه مباشرة.

تاج مساعدتنا الذكية على واتساب وتعمل مع فريق بشري. في أي لحظة تقدر تطلب التحدث مع مستشار بشري.

نعمل مع مجموعة مختارة من المطوّرين المرخّصين ونوسّعها تدريجيًا. إن كان لديك مشروع بعينه اسألنا عنه.

تخرج بخطة واضحة: الخيارات المناسبة لهدفك، ما ستدفعه، والخطوة التالية. لا التزام ولا متابعة مزعجة؛ أنت تختار الإيقاع.

ليس إلزاميًا للشراء من المطوّر على الخارطة، لكن مراجعة قانونية مستقلة لاتفاقية البيع خيار حكيم خصوصًا للمبالغ الكبيرة.

نعم، ملكية مشتركة بنسب محددة في سند الملكية. لأغراض التأشيرة لكل شريك حدود دنيا.

لا تحوّل إلا لحساب الضمان أو حساب المطوّر الرسمي الوارد في مستندات الحجز، وتحقّق من المشروع في موقع دائرة الأراضي، ولا توقّع ما لم تفهمه.